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党还没有结束在mREITs

[导读]:就像我以前说过的 - 素雅房地产投资信托基金持有只固定利率住房抵押贷款支持的房利美和房地美是不削减在今天的市场。但是,这并不意味着你应该得到完全的游戏了。 一知半解负面...

就像我以前说过的 - 素雅房地产投资信托基金持有只固定利率住房抵押贷款支持的房利美和房地美是不削减在今天的市场。但是,这并不意味着你应该得到完全的游戏了。

一知半解负面报道的有针对性的抵押房地产投资信托基金(MREIT)部门和QE-无限的后果。而且这是真的:当长期利率下降,房地产投资信托基金必须承担更多的杠杆风险,以维护他们的天价支出

慢速增长也提出了如何mREITs Annaly警告标志。 NYSE:NLY),阿波罗住宅按揭(NYSE:AMTG)和 Capstead按揭(NYSE:CMO)将能够维持其多汁的支出,如果长期利率率进一步下降。

虽然这是一个很合法的说法,利率近期走势已经,其实已高达(见图表)。传播实际上是扩大和改善这些公司保持崇高的派息能力。

一个说迅速从反动销售的短暂接二连三上周五反弹名称为 ARMOR住宅REIT (NYSE:ARR)。这是一个混合的替代只能在住宅抵押贷款支持证券(RMBS),其投资的“香草” mREITs。相反,ARR投资不仅在固定利率抵押贷款,而且在混合型浮息和浮动利率RMBS。这是一个关键点,因为浮动利率贷款没有得到像预付费固定利率的人做的。

ARMOR目前的$ 13.3十亿投资机构证券的投资组合包括78.6%的固定利率agenc的Ÿ证券,100%,其中有20年的最终偿还期限或短。其组合还包括21.4%可调利率抵押贷款(ARMS)和混合手臂。能力的增产行动的持股比例调整在提高利率吸引我的事件。也就是说,和使用投资组合保险的,是一大利好。

这是结构化这样能更好地适合会迫使借款廉价资金短期和投资长期蔓延,目前市场房地产投资信托基金。

布赖恩·佩里是提款机的编辑器,通讯专注于分红和收益投资。在撰写本文时,他没有自己的任何上述证券的位置。

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