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5个房地产投资信托基金,不断提高股息屋顶

[导读]:在他的曲棍球事业的过程中,韦恩·格雷茨基重复一个真正梦幻般的报价的几个变化:“我滑向其中冰球将是,不要在那里它已。” 格雷茨基归因报价他的父亲,他与这使他成为传奇曲...

在他的曲棍球事业的过程中,韦恩·格雷茨基重复一个真正梦幻般的报价的几个变化:“我滑向其中冰球将是,不要在那里它已。”

格雷茨基归因报价他的父亲,他与这使他成为传奇曲棍球今天我们记得学分的建议。

不是所有的人能有格雷茨基的本能或竞技实力,当然。但是,同样的见解适用于股息投资的更凡尘。在要与红利,将跟上通货膨胀的步伐源源不断你的退休基金,你必须超越当前的股息收益率什么的支出将在5年或10年的时间。

通货膨胀 - 即使是温和的品种我们今天 - 是死亡长期债券的回报。您的半年报腠PON支出不以美元计算超过债券的生活而改变,即使这些美元的价值每年都下降。在美联储目标2%的通货膨胀率,你的收入会有效地经过10年的约22%,原因是通货膨胀的复合效应萎缩。

这同样适用其他收入缴纳的证券,如dividend-的真实支付股票,房地产投资信托基金(REITs),并掌握有限合伙企业(的MLP)。目前的股息收入是你的总回报的重要组成部分,但在该公司提升派息随着时间的推移会是怎样确定排序的生活方式,你就可以在退休后得到速率。

今天,我们要看一看五保险箱,提高他们的分红历史悠久可靠的房地产投资信托基金。



房地产投资信托基金买入 - 物业收入(O)

股息收益率: 5.3%

我会用REIT是我开始自己亲自和 - 在完全公开的利益 - 我从来没有打算出售我的个人账户。如果我的孩子听我的劝告,他们将礼物我的股票给自己的孩子一天。

物业收入(O)是“三净”的零售房地产投资信托基金,这意味着它的租户负责支付所有的税收,保险和维修。物业收入的唯一责任是收集租金 - 而获得新的属性,当然

物业收入被称为“每月分红公司”,并有很好的理由。它已支付530和不间断的月度股息和自1994年以来提高了分红77次,其Current每股18.279美分,好为刚刚超过5.3%的产率。房地产投资信托基金已在过去三年里增长了股息以5.3%的年卡,其10年的“成本收益”(即由一个假想的购买价格10年前除以当前支付)更是高达8.6%。

物业收入的纪录已经证明它是一个可靠的付款人在保持通货膨胀的步伐有着悠久的历史。该REIT支付股息月度而不是季度事实上是一个不错的奖金为好,因为我们大部分的退休生活费用会在每月的时间表。



房地产投资信托基金购买 - 全国零售地产(NNN)

股息收益率: 4.8%

下一页退休房地产投资信托基金的名单上是房地产的一个亲密的竞争对手收入,美国零售性质(NNN)。像房地产收入,全国零售是一个三重净零售房地产投资信托基金,因此它的股票代码。 “NNN”代表“三重门。”

另外像不动产收入,NNN一直是多年来连续分红序幕。房地产投资信托基金也上调了股息连续24年计数 - 第四最长的公共房地产投资信托基金之间运行。 NNN体育的4.8%的电流股息收益率,其支出是许多安全。其五年年化股利增长率是适度的,为1.6%。但请记住,这段时间内包括2008 - 09年危机发生后,一个时期,大量的房地产投资信托基金的实际削减股息。

全国零售性质和不动产的收入投资于相同的基本类型的属性。当地的沃尔格林(WAG)pharmacy是一个很好的例子:一个独立的建筑中,高流量区域下长期租赁方式租入的高品质的租户。这些特性,你可以放心地赌上自己的退休



房地产投资信托基金买入 - LTC属性(LTC)

股息收益率: 5.5%

下一步: LTC属性(LTC),房地产投资信托基金,我在3个高级房屋房地产投资信托基金,以基金您的退休突出。 LTC是主要投资于长期护理部门的医疗保健行业,包括长期护理提供者的特性,熟练的护理性能,辅助生活的性质,独立生活性能和内存护理性质的房地产投资信托基金。 LTC也投资于由长期供应安全第一留置权抵押贷款RM护理性能。

LTC的月度分红工程以5.5%的当前收益率,使其与其他医疗REITs的竞争力。 LTC也是一个相对较小的房地产投资信托基金与一个只有$ 1.3十亿的市值。我喜欢这样,因为较小的房地产投资信托基金一般可以增加他们的投资组合 - 和他们的红利 - 以更快的速度比他们笨重,大盘同伙

LTC已经过去五年了以年率9.3%夹上调股息多年来,它的成本五年的收益率是一个令人垂涎的8.4%



房地产投资信托基金买入 - 零售机遇的投资回报率(ROIC)

另一位年轻REIT显示出优异的股息增长是零售投资机会(ROIC)

ROIC具有简单的足够的业务模型:该公司购买NEIghborhood商场,一般由“必要性为基础,”零售商锚,如大型杂货店。该REIT目前拥有及运营占用约6900000平方英尺59个购物中心。

ROIC已超过其寿命短股息提高怪物。由于发起于2010年6美分的季度股息,ROIC也上调了股息八次16美分,其三年的年股利增长率是一个令人难以置信的49.4%,而其成本三年的收益率几乎是一个过于睦邻待真14%



的REITs购买 - 数字房地产信托公司(DLR)

股息,产率: 5.4%

最后,我们来到数据中心产业信托数字房地产信托(DLR)。

如果你不知道什么是“datacent呃REIT”是,这里是一个很好的,简明的解释:他们收取租金,以公司安置他们的服务器。智能手机和平板电脑和云数据存储和处理的崛起的普及将继续推动对服务器资源的需求。

我不愿意建议在长期的位置 Facebook (FB)或者 Twitter(TWTR),因为社交网络正在迅速发生变化,这是不可能预先知道谁最终赢家将是。但随着数据中心REIT像数字房地产投资,也没关系。你站在从基本趋势利润 - 在超连接性时代的远程计算能力的需求增加

数字房地产产生一个诱人的5.4%,折合成年一直在增长的支出20.6%夹在过去的五年。你在这里的成本收益率将超过过去五年13.3%......并在令人兴奋的61.9%,在过去的10

查尔斯·刘易斯·西斯摩尔,CFA,是投资公司西斯摩尔资本管理公司的首席投资官。在撰写本文时,他是长DLR,O,NNN和ROIC。 点击这里进入接受他每周免费e信从今天的全球价值剧目涵盖顶级的市场洞察力,趋势和最好的股票和ETF的利润。

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