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「贷款月供」贷款20万30年月供多少

[导读]:按照2019年6月的商业贷款基准利率4.9%,公积金贷款基准利率3.25%,贷款总额20万元,贷款期限30年计算。采用等额本息法还款:商业贷款的每月月供为1061元,公积金贷款每月月供为870元。...
贷款月供
按照2019年6月的商业贷款基准利率4.9%,公积金贷款基准利率3.25%,贷款总额20万元,贷款期限30年计算。采用等额本息法还款:商业贷款的每月月供为1061元,公积金贷款每月月供为870元。后续如有调整,贷款人可根据后续利率计算。

采用等额本金法还款:商业贷款的首月月供为1372元,之后每个月递减2元。公积金贷款的首月月供为1097元,每月递减2元。后续如有调整,贷款人可根据后续利率计算。

使用商业贷款20万元,按揭年数30年,采用等额本金还款方式,贷款人需要支付利息147408元,还款总额为347408元。采用等额本息还款方式,贷款人需要支付利息182123元,还款总额为382123元。

使用公积金贷款20万元,按揭年数30年,采用等额本金还款方式,贷款人需要支付利息97771元,还款总额为297771元。采用等额本息还款方式,贷款人需要支付利息113349元,还款总额为313349元。

贷款人使用组合型贷款可以另行计算。通过以上数据可以看出,公积金贷款的利息比商业贷款的利息低,等额本息还款方式比等额本金还款方式的利息高。

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