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出售这些6个mREITs立即(NLY,AGNC,ARR,MTGE,CYS,TWO)

[导读]:房地产投资信托基金(REITs)是高收率组合的退休人员或有志退休人员的重要组成部分。但有一组必须避免的异域风情,诱人的房地产投资信托基金:房地产投资信托基金的抵押贷款。...

房地产投资信托基金(REITs)是高收率组合的退休人员或有志退休人员的重要组成部分。但有一组必须避免的异域风情,诱人的房地产投资信托基金:房地产投资信托基金的抵押贷款。尤其是在今天。

这些所谓的mREITs通常提供高股息收益率,高达14%,在某些情况下!这本身就应该告诉你有什么不妥。不幸的是,许多投资者得到由这些短期的收入流的诱惑,导致他们直入灾难的武器。

这有什么不好mREITs?充足的,真的。让我们的收入问题开始。 mREITs是臭名昭著的具有不平坦的支出,这意味着你不能指望在未来红利要高,甚至与从上一季度或上月的一个。

在现实中,MREIT DIVID结束时趋于下降很多

为了证明这一点,让我们来看看最流行的问题六: Annaly资本管理 NLY ), AGNC投资 AGNC ),装甲住宅REIT ARR ,MTGE投资 MTGE ,CYS投资 CYS )和两个港口投资 TWO )。这些最低收益率是9.3%,最高的超过14%。为什么收益率如此之高?

因为市场知道这些红利会得到剪切和较高的收益率,越早切很可能会到来。

想要证明吗?

只要看看这些公司的分红历史:

派彩去吧,下来,不要WN

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你会采取一个工作,如果你知道你会在未来得到更少的收入呢?当然不是。那么,为什么你会拿一个股票,如果你知道它会给你的未来收入减少?

投注mREITs将赌注押在下降的支出,股息,这将下降,直到公司被别人或破产收购。而且,是的,很多mREITs的在过去已经破产。

7标准普尔500只指数股息股票即买即收益4%或更多

MREIT投资者反驳说,他们购买这些股票时,他们”重新定价便宜。而且这是真的,这里的价格行为是令人难以置信的波动,这意味着有次买的弱点

让我们来看看价格回报这六个mREITs在过去的10年:

的剧烈波动使一个狂放的乘驾

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如果你在2013年底买mREITs时,他们分别下降35%,等候时间短,你是在一个巨大的资本利得非常迅速返回。但是,这谈何容易。

在现实中,mREITs是一些宏观经济因素,包括抵押贷款拖欠率,国债曲线,债券收益率利差,杠杆的成本,并改变管理费结构敏感。它们尤其对利率的敏感性。 - 每个打勾了利率,使他们的投资组合,其中包括固定利率的问题,价值较低的

这就是为什么他们的股息下降,因为利率上升的主要原因

当然,如果你是一个经济预言家,谁知道,量化宽松在2013年底将意味着在这些mREITs一个巨大的扣球在2014年,你可以玩短线波段交易的高风险游戏,但你在一个位置,这样做,有信心和准确性?

MREIT支持者将指向最近强度证明,很多时候,你可以而且应该跳进这些资产倍。而且不可否认,2016年总回报率是令人印象深刻:

一个强大的mREITs

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的年份当然,我们需要记住这是一个伟大的一年,在一般房地产投资信托基金。我们还应该记住,低产

房地产收入公司

O )具有-putting它在上端的23.4%,从年初至今的总回报。该组mREITs的 此外,O-设有显著更少挥发性该返回:

更平稳的行驶被O

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在最暗小时2007-2009金融危机,O-下跌有点过25%,类似mREITs。但自那时以来没有下降超过5%,这意味着它给投资者要少得多波动,因此风险,但提供了2016年可比的回报演示MREIT收益现在只表面上看起来不错,但实际上都只是一部分该部门的野生波动。

这并不意味着你应该跑出去买O.房地产投资信托基金是一个多元化的高收益投资组合的重要组成部分,但他们不是唯一的部分。相反,它看历史业绩,分红覆盖面,分红历史和未来的发展潜力是非常重要的。

在这些系列MetriCS,mREITs并不看好。一些房地产投资信托基金财产看起来好多了,尽管很多仍然过高。

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那么,你今天应该寻找有意义的收益呢?这是一个很大的问题,而且有很多的答案。房地产投资信托基金,高收益的股票,股息成长股,以及某些收益基金以高品质的管理和良好的策略是所有的方法,我创建

没有撤回投资组合

,可以提供给我的8%的收入流,而不风险在未来的收入下降是mREITs逼我。

我也可以分散在数百个高品质的企业和不同的资产类别,以保护我从主要的经济力量发生的冲击。

这种强大的收入和潜水员的组合在投资组合sification结果永远需要被出售,所以如果有一个市场的低迷,我没有做任何事情,只是不停地收集我的红利,等待复苏。

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