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购买这些房地产投资信托基金3虽然他们仍然是便宜得离谱(SLD,SNR,ABR)

[导读]:有没有办法解决它:在 S&P 500指数 现在已经进入2017年的首份财报季节的P / E的超过26的比例,甚至是“最安全的”赌注都开始看吓人。 除非大家都看到周围的巨大的利润增长点,有这...

有没有办法解决它:在 S&P 500指数现在已经进入2017年的首份财报季节的P / E的超过26的比例,甚至是“最安全的”赌注都开始看吓人。

购买这些房地产投资信托基金3虽然他们仍然是便宜得离谱(SLD,SNR,ABR)

除非大家都看到周围的巨大的利润增长点,有这个牛市会口吃,还是差了真正的风险。

所以,你去值,其中?它变得比以往更努力,但就是有远远领先于标普500指数,并已自退了一步市场的一个角落。我说的是房地产投资信托基金(REITs)。

现在,有三个房地产投资信托基金,联合提供超过9%与200%的平均股息收益覆盖。这意味着他们可能会增加一倍的支出和还是产生足够的现金来覆盖它们。另外,这些STOCKS是失宠,使它们相对便宜的同龄人相比和过热大盘。

那么,什么是他们?

在我们开始之前,让我们削减我们的选择对组的REITs支付8%和10%之间的收率。我们将在随后一组相当好的执行信托,只是没有得到尽可能多的关注,因为该部门的其他零

这使得我们有9个选项:

萨瑟兰资产管理公司(NYSE: SLD

新高级投资集团公司(NYSE: SNR

Bluerock住宅生长REIT公司

(NYSE: BRG

全球医疗REIT公司

(NYSE: GMRE

全局净租赁公司

(NYSE: GNL

Corenergy基础设施信托公司

(NYSE: CORR 喜财产信托,Inc.的

(NYSE:

STWD 的白石产业信托(NYSE:

WSR 刀杆房地产信托公司(NYSE:

ABR 跟着我,因为我经历这些,并通过在其基本面看一眼就识别出最被低估的。 首先,让我们来看看如何将这些房地产投资信托基金一直在做,看看是否有上升空间。已经消化了展望在过去的一年中,结果令人惊讶:

在类似REITs的混合性能


纵观去年的表现,很显然,CORR已经得到了很多的三月KET爱,引领我们的问题不管是内在高估。同样,我们也可能会开始怀疑,如果ABR,SNR,GNL和SLD都是伟大的讨价还价或弱的企业,因为他们已经大幅超过去年同期,下降尽管在REIT行业的整体实力。

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现在,让我们转向一个更基本的指标:我们付出多少的运营资金(FFO)

由于FFO是常用的分析REIT是多少现金生成,因此,有多少潜在的度量。它必须提高股息,我们预计近期股价表现和价格来FFO的比例之间的相关性。

这是从正股股价,没有什么不同,我们会期望一个后更高的P / E比率大助跑。但现实情况是有点复杂。

马不稳定rket估值


REIT行业充满了低效率,所以它不是令人震惊地看到价格和近期的表现之间的这种巨大的差异。近期表现最好的(CORR)实际上是较低的价值之一,而产中等GNL是价值最高的。

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此外,我们看到,GMRE具有负比例,因为该公司具有负FFO。所以我们可以立即攻击,一关可能购买的名单,尽管最近价格下跌

我们也可以从我们的买入名单,删除CORR尽管其估值较低,一个简单的原因:随着近期价格助跑,有一个很大的机会进一步获利回吐将达到股票在短期内。

此外,当涉及到基础设施,我们可能要AVOID有关的不确定性特朗普的承诺,但作为-的,但在这方面的支出未送达。虽然这仍可能会,也可能不利于CORR,而我们看到的股价仍大幅上涨之后特朗普的胜利,表明这种风险还没有被市场消化

相反,让我们专注于较低价值名称与近期最低性能。这使得我们有四个:SLD,SNR,WSR和ABR。 ?如果我们只买了这四个股的房地产投资信托基金的投资组合,会是什么模样

拿自己看看:

惊世骇俗产量与可持续赔率


两件事情立即跳出。

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首先,平均收益率是-a恒星数量的9.4%,在这样一个世界其中国债支付不到3%,至锁你的现金为10年。但也注意到红利覆盖率列。这些股票中的三个在FFO收入远远超过他们在向股东分红付出。

SLD已经由68%自2013 IPO增加了分红,而SNR以来上调了支付13%的2014年IPO。

再有就是植树节房地产信托。虽然自2005年IPO,这是在金融危机期间,所以我们可以原谅植树节为公司削减股息51%以上的是,尤其是支付已在过去五年中跃升127%,而公司现在的收入双

其在FFO付款。因此,股利是隔靴搔痒很快得到切任何时候。

这给我们留下了WSR,这是我们的候选名单中唯一REIT,由于它的IPO并没有增加股息第二是根据收入的支出的。这部分是它的小尺寸和积极扩张的结果; WSR大力投资的增长,但直到该公司是扎实了收入的分红,我认为没有理由从安全和SLD和信噪比更高的产量,以及ABR的非常安全的相当收率多样化了。

这三个的REITs的组合给我们带来了产率9.7%。这是一个每月4000 $的$ 500,000的投资。

6更多隐藏的宝石支付高达10.2%

通过阅读这篇文章,你是领先的90%的投资者,谁乐于购买定价过高的红利贵族,坐下来,

希望收益

这听起来可能安全,但在这个炎炎的市场,这些人正在运行大的损失风险最高的我们“见过多年。

他们正在做一个真正可怜的支出!下面是在 SPDR S&P 500指数ETF的收益率

(NYSEARCA:

SPY

)貌似市场的庞大选后运行后:

难以置信的收缩产量

显然,如果你今天所需要的收入,你的平均蓝筹股是没有任何帮助,而且大多数是被高估的陷阱等待暴跌 - 和随身携带你的窝蛋!

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这就是为什么我挖入市场的暗角,像房地产投资信托基金。但他们仅仅是开始。还有其他具有更高和更安全,支付,如封闭式基金股和优先股

投资这里的结果:筛选和分析的几个月后,我们已经归零在上的6个BES从这些冷落部门牛逼选秀权,并将它们组合成一个6股票组合,你手中上的安全,稳定支出10.1%

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