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ARI:未来成长为商业地产的REITs

[导读]:从事商业房地产贷款和融资房地产投资信托基金(REITs)在庆祝一些好最近的新闻两个行业,谁投资于房地产投资信托基金的股东,如 阿波罗商业房地产金融 (ARI)。 一,美国全国房...

从事商业房地产贷款和融资房地产投资信托基金(REITs)在庆祝一些好最近的新闻两个行业,谁投资于房地产投资信托基金的股东,如阿波罗商业房地产金融 (ARI)。

ARI:未来成长为商业地产的REITs

一,美国全国房地产经纪人协会公布的商业地产预计上月下旬,一般来讲,这对今年余下时间相当乐观的前景。

该协会的报告说,商业房地产市场应该继续回升。办公室,工业市场和零售市场的空置率都有望下降

该协会的首席经济学家劳伦斯·云,提供细节:

“商业地产本身构造函数是复苏的道路上,但欠佳的经济增长,缺乏对压榨更多的员工到现有的空间将继续从有意义的加速需求提供融资,以中小投资者和行业趋势。唯一的例外是多户住房,这仍然与下在东北部和加州几个市场4%的空置率表现最好的。”

芸表示,只要就业机会正在增加,经济继续复苏,该协会可能会看到在商业空间需求的增加。

美联储也有在其最近的褐皮书发布商业地产的客气话。央行表示,“商业地产租赁及建筑活动在大部分地区,以及前景改善是乐观的。”

它补充说,商业房地产融资是在堪萨斯城地区稳定,而在纽约,克利夫兰,芝加哥和达拉斯地区生长。”

正如我所说的,于商业地产REITs的好消息。

由于银行已经从多种类型贷款的回踩,这些房地产投资信托基金看到了机会,以获得更多的参与,看到从更广泛的项目和借款人贷款的建议。

上周,基夫Bruyette和Woods分析师玉拉赫马尼和瑞安托马塞洛表示,投资商业地产是房地产投资信托基金有一个光明的未来,并列举了四个理由为他们的前景看好:

“尽管利率低,信贷息是足够宽的,以产生有吸引力的杠杆返回;

pipel到2018年的(商业地产)债务到期INE应该创造显著的再融资和投资机会;

持续的经济增长和适度提高房地产的基本面表明贷款信贷强劲性能起源至今,而潜在的房地产资产价值继续要增加;和

考虑到监管环境,银行和导管仍不愿放贷的过渡性资产。”

商业贷款房地产投资信托基金是完美的位置,这里收拾残局。

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阿波罗全球管理(APO)的手段协会,它认为没有交易其他人曾经在得到偷看 - 这是超越竞争对手一个巨大的优势

ARI起源,在投资,收购和管理进行商业第一抵押贷款,下属融资,商业抵押贷款支持证券和其他商业地产。跨物业类型的宽光谱房地产相关的债务投资。

贷款组合是令人难以置信的有利位置,与贷款浮动利率的61%,并具有仅仅四年平均寿命的固定利率部分和10.2%的利率。投资组合的贷款与价值比率只有62%,所以内置到他们的贷款的安全边际。

商用房地产贷款市场应该是未来几年非常强劲。单独再融资应该是一个巨大的业务来源S ^ $ 1.4万亿的商业地产贷款将高达为再融资,在未来五年。

联合与发展,随着经济好转,ARI是很好的定位,继续以优惠条件扩大其贷款组合的新活动。股票是非常有吸引力的价格,现在,同方股份交投于资产价值仅有81%,在目前的报价收益10.3%。

写这篇文章的作为,蒂姆·梅尔文长ARI。他是银行对利润的通讯覆盖社区银行股的机会,并寻求出被低估的股票有可能生存下去,直到他们茁壮成长,捕捉已经证明了时间战胜市场的价值效应的深层价值报告的作者。

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