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降息对房价有何影响三种情况应对

[导读]:今天央行进行了非对称性降息,什么叫非对称性降息呢?对房价会有何影响呢?以今天的降息为例,一年期的lpr下调了是20个基点,降至了3.85%,而5年期的lpr即下调了10个基点,降至4....
今天央行进行了非对称性降息,什么叫非对称性降息呢?对房价会有何影响呢?以今天的降息为例,一年期的lpr下调了是20个基点,降至了3.85%,而5年期的lpr即下调了10个基点,降至4.65%。这样一来5年期和一年期的贷款利息差距被拉到了0.8%,其实这不是央行的第一次这么操作。

自去年8月份lpr改革以来,一年期的lpr累计下行了40个基点,而5年期的lpr仅仅下行了20个基点,很明显央行这么操作背后的用意就是想稳房价。由于房地产开发商申请银行贷款,普遍采用的是一年期贷款,这样有助于稳定房地产一级市场,不至于使房价出现过快下跌。另一方面,5年期以上贷款中个人按揭住房贷款比例比较高,影响的是老百姓购房成本和购房需求,这样不至于让房价继续大幅上涨,所以非对称性降息就是政府在向市场释放清晰的房住不炒的信号。

你get到了吗?其实这样咱老百姓操作反而简单了,无非就三种情况,

第一种如果你是刚需买房,该看房你就看房,该出手你就出手,不用考虑太多其他因素。

第二种,如果你是改善性住房,现在又不想急着换房,那么时间可能会成为你的好朋友。

第三种,如果你是投资性购房,除非你的眼光非常好,否则建议还是谨慎点。

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